Prédio, 1076 m², no bairro Floresta em Porto Alegre

Prédio, 1076 m², no bairro Floresta em Porto Alegre por R$ 55.000

Floresta, Porto Alegre

Prédio Comercial para Locação - Rua General Neto com Rua Cancio Gomes

Excelente oportunidade para sua empresa! Prédio comercial de alto padrão com 1076 m² de área útil, distribuídos em 7 andares, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, entre a Rua General Neto e a Rua Cancio Gomes. O imóvel foi planejado para total flexibilidade, permitindo que cada andar seja adaptado conforme o layout desejado pelo locatário, garantindo a otimização dos espaços. Com estacionamento privativo para 23 veículos, seu negócio contará com total comodidade e conforto.

A fachada de vidro moderna e imponente proporciona excelente visibilidade e estética ao seu negócio, enquanto o elevador garante acessibilidade total, atendendo todos os andares com praticidade. O prédio ainda conta com gerador que atende toda a área, assegurando a continuidade das operações mesmo em caso de falta de energia. O sistema de segurança está completo, com 7 câmeras de monitoramento instaladas e funcionando, proporcionando tranquilidade para seus colaboradores e clientes. Além disso, há um espaço de convivência para integração da equipe e refeitório com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização entre os colaboradores.

Com 12 lavabos, sendo 04 adaptados para PNE, e 9 aparelhos de ar-condicionado instalados, o imóvel oferece total conforto e acessibilidade. O prédio ainda conta com PPCI e Habite-se regularizados, garantindo a conformidade com as exigências legais.

A localização é estratégica, com fácil acesso para os colaboradores, próxima a terminais de ônibus, restaurantes e outros serviços. A antiga empresa que ocupava o imóvel acomodava cerca de 100 colaboradores, o que demonstra o grande potencial de espaço e infraestrutura do imóvel. Além disso, o prédio está a apenas 11 minutos do Aeroporto, facilitando o acesso para viagens corporativas e transporte de colaboradores e clientes. Está também a poucos minutos do Shopping Total, o que aumenta ainda mais a conveniência da localização.

Esse imóvel oferece a infraestrutura ideal para a sua empresa crescer com segurança, conforto e flexibilidade!

Ficou com dúvidas? Entre em contato, solicite as plantas e agende sua visita para conhecer o espaço de perto.

Para mais informações, entre em contato.

Valor do IPTU: R$ 3.900

Aluguel: R$ 55.000

Total: R$ 58.900

*Todos os valores estão sujeitos a alterações. Os valores de IPTU e condomínio são os repassados pelos proprietários na ocasião do cadastro de cada imóvel, podendo ter divergências. Imagens meramente ilustrativas, e o conteúdo de cada imóvel anunciado devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.