{"id":2932,"date":"2020-07-23T23:37:36","date_gmt":"2020-07-23T23:37:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cpimoveis.com.br\/blog\/?p=2932"},"modified":"2020-07-24T11:47:44","modified_gmt":"2020-07-24T11:47:44","slug":"fala-paulinho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cpimoveis.com.br\/blog\/fala-paulinho\/","title":{"rendered":"Fala, Paulinho!"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00c0 frente da CP Im\u00f3veis h\u00e1 mais de tr\u00eas d\u00e9cadas, Paulo Nascimento \u2013 o Paulinho \u2013 d\u00e1 uma verdadeira li\u00e7\u00e3o de otimismo e resili\u00eancia em uma entrevista exclusiva ao nosso Blog CP.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em um bate-papo repleto de conte\u00fado e de pondera\u00e7\u00f5es sobre o mercado pr\u00e9, durante e p\u00f3s-pandemia, Paulinho revela suas perspectivas e sentencia o principal diferencial do segmento imobili\u00e1rio para o chamado novo normal: \u201c\u00c9 e sempre ser\u00e1 o investimento mais seguro\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Blog CP: Como o senhor est\u00e1 avaliando o mercado imobili\u00e1rio em meio \u00e0 pandemia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: \u00c9 um momento diferente, costumo falar que estamos atravessando duas pandemias<\/strong>: a biol\u00f3gica e a pandemia dos juros. Se por um lado a economia est\u00e1 sendo drasticamente afetada, a redu\u00e7\u00e3o de juros a taxas historicamente baixas nos proporciona um momento especial para o segmento imobili\u00e1rio. Para quem h\u00e1 alguns anos trabalhava com juros absurdos de at\u00e9 20% no setor, e hoje chegamos na casa dos 2% gra\u00e7as ao trabalho do ministro Paulo Guedes, nos d\u00e1 um verdadeiro \u00e2nimo. Tenho falado com amigos do mercado paulista e em S\u00e3o Paulo j\u00e1 se nota uma mexida, uma movimenta\u00e7\u00e3o para as construtoras. Como aqui o mercado normalmente reage de 60 a 90 dias ap\u00f3s o cen\u00e1rio paulista, estamos com boas expectativas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Blog CP: Quais s\u00e3o os diferenciais deste momento at\u00edpico?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: Notamos um impacto positivo na procura por usados. Na verdade, o cen\u00e1rio como um todo n\u00e3o est\u00e1 ruim, a \u00fanica estagna\u00e7\u00e3o se d\u00e1 no segmento de im\u00f3veis comerciais. Acredito que as pessoas que estavam indecisas em investir no setor imobili\u00e1rio, um p\u00fablico que vivia de um pequeno juro, est\u00e1 percebendo que seu investimento ser\u00e1 negativo em 2020, por isso migra para o investimento em im\u00f3veis. J\u00e1 temos investidores buscando alguma coisa conosco, hoje uma rentabilidade de 0,3% a 0,4% ao m\u00eas j\u00e1 \u00e9 considerada positiva… \u00c9 um cen\u00e1rio novo, e eu acredito no mercado imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Blog CP: A CP Im\u00f3veis tradicionalmente preza pelo relacionamento muito pr\u00f3ximo com seus p\u00fablicos. Como trabalhar neste cen\u00e1rio de distanciamento social?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: Ainda ontem estava falando com um amigo que mora fora do Brasil, se esta pandemia ocorresse h\u00e1 20 anos, n\u00e3o sei o que seria. Hoje, conseguimos manter o contato com 98% dos clientes e amigos atrav\u00e9s do celular, do WhatsApp. A comunica\u00e7\u00e3o est\u00e1 muito direta<\/strong>, a tecnologia est\u00e1 a nosso favor. Na CP, buscamos otimizar processos dentro deste contexto, trazendo inova\u00e7\u00f5es como a assinatura 100% digital dos contratos. S\u00e3o facilitadores que os novos tempos nos trazem.<\/p>\n\n\n\n

Blog CP: Vem a\u00ed uma onda de div\u00f3rcios ap\u00f3s a pandemia? Empresas migrando para outros espa\u00e7os e salas comerciais, readequando sua opera\u00e7\u00e3o? Teremos oportunidades?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: Ainda \u00e9 cedo para prever. Ontem \u00e0 noite (23), ap\u00f3s o Gre-Nal, passei pela Av. Nilo Pe\u00e7anha e me chamou a aten\u00e7\u00e3o a quantidade de bares e restaurantes fechados, tudo escuro, tudo muito triste. Embora sejamos otimistas, entendemos que a retomada geral da economia se dar\u00e1 em c\u00e2mera lenta, e n\u00e3o de uma hora para a outra. Talvez no final do ano comecemos a sentir alguma rea\u00e7\u00e3o positiva<\/strong> das empresas…<\/p>\n\n\n\n

Blog CP: E sobre o Litoral, onde a empresa tamb\u00e9m atua, como podemos tra\u00e7ar um panorama geral?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: Frequento a regi\u00e3o litor\u00e2nea h\u00e1 mais de vinte anos, e tenho ido todos os s\u00e1bados. \u00c9 impressionante, voc\u00ea sente a pulsa\u00e7\u00e3o da cidade<\/strong>, a movimenta\u00e7\u00e3o das pessoas. Supermercados lotados, pessoas passeando. O ar da praia d\u00e1 uma sensa\u00e7\u00e3o de bem-estar e sa\u00fade, por isso cada vez mais gente do interior come\u00e7ou a buscar no Litoral a sua segunda casa. Nosso bra\u00e7o em Xangri-l\u00e1 vai muito bem, especialmente com a explos\u00e3o dos condom\u00ednios residenciais.<\/p>\n\n\n\n

Blog CP: Se fiz\u00e9ssemos essa entrevista dentro de 365 dias, como o senhor imagina a CP e o mercado daqui a 1 ano?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paulinho: Se tudo continuar assim, estaremos muito bem, obrigado. Certamente estaremos de casa nova, acredito que em cerca de 90 dias a CP Im\u00f3veis estar\u00e1 trocando de sede, investindo em um espa\u00e7o maior e mais adequado aos nossos clientes. Se estamos fazendo este investimento, \u00e9 porque acreditamos no segmento. A pandemia ser\u00e1 passageira, j\u00e1 passamos por momentos conjunturais delicados, mas tudo passa. Aprendi um ensinamento em 1975 com um grande investidor da Zona Norte, que atuava sobretudo na \u00e1rea da Av. Baltazar de Oliveira Garcia. Ele me disse: \u201cPaulinho, terra n\u00e3o se d\u00e1, terra se vende\u201d. \u00c9 um segmento fascinante. \u00c9, sempre foi e sempre ser\u00e1 o investimento mais seguro<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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