Preço do aluguel residencial fecha 2017 em queda, mostra FipeZap.

O preço do aluguel residencial calculado pelo índice FipeZap fechou 2017 com queda nominal de 0,69%, completando três anos de queda consecutiva. Entre 2015 e 2017, a queda acumulada foi de 7,1%.

O índice que acompanha o preço do aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras registrou ligeira alta de 0,09% entre novembro e dezembro de 2017. Considerando a inflação de 0,44% pelo IPCA, no entanto, houve queda real de 0,35% nos preços. A maior parte das cidades monitoradas pelo FipeZap apresentaram alta nos preços, com destaque para Curitiba (0,79%), Florianópolis (0,77%) e São Paulo (0,40%). Já Porto Alegre registrou queda de 0,33%.

 

Em dezembro, o valor médio do aluguel nas cidades monitoradas foi de R$ 28,25/m². São Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m² do país (R$ 35,76), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,87) e Distrito Federal (R$ 29,63). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m² destacam-se Goiânia (R$ 15,08), Fortaleza (R$ 16,06) e Curitiba (R$ 17,05). Na capital gaúcha, o valor médio do m² ficou em R$ 21,03.

 

Considerando os últimos 12 meses, o FipeZap acumula queda nominal de 0,69%. O resultado foi influenciado pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço nos últimos 12 meses, destacam-se Recife (4,98%), Curitiba (3,99%) e Florianópolis (3,15%).

 

Comparando-se à inflação no período (2,95%), o índice encerrou 2017 com queda real de 3,54%. É o terceiro ano consecutivo com queda no preço de aluguel residencial. Em 2015, o FipeZap havia recuado 3,34%, enquanto, em 2016, houve baixa de 3,23%

Fonte: Jornal do Comércio